Эскроу-счет — специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщика до момента окончания строительства.

Ни покупатель жилья, ни застройщик не могут использовать их до передачи готового жилья или расторжения договора ДДУ.

Для покупателя это абсолютно безопасно, потому что его деньги не тратят на строительство — они защищены и лежат в банке, аккредитованном государством для такой работы.

Эскроу-счета позволяют гарантировать безопасность покупки жилья в строящихся домах, и фактически исключить возможность потери денежных средств. При любом исходе дольщики получат готовую недвижимость или вернут вложенные деньги.

Дополнительный плюс — счет эскроу не может быть арестован за неоплаченные штрафы, налоги или алименты, что создает дополнительные гарантии сохранности денег до момента передачи жилья.

Банк хранит деньги дольщика на специальном счете, застройщик получит их только тогда, когда дом сдастся и в нем будет зарегистрировано первое право собственности.